4 Avenue Marcel Cerdan, 47800 Miramont-de-Guyenne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Marcel Cerdan, affiche un prix moyen de 1 073 €/m², supérieur de 4.07 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Marcel Cerdan, 47800 Miramont-de-Guyenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Miramont-de-Guyenne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Miramont-de-Guyenne à 383 mètres
- - Collège Didier Lamoulie à 294 mètres
- - Ecole primaire Denise Baratz à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Marcel Cerdan
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Marcel Cerdan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Marcel Cerdan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Marcel Cerdan, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Marcel Cerdan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Marcel Cerdan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Marcel Cerdan dans son marché local
Prix du 4 Avenue Marcel Cerdan par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Cerdan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 094 €/m². Avec un prix moyen de 1 073 €/m², le 4 Avenue Marcel Cerdan se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Marcel Cerdan par rapport à Miramont-de-Guyenne et à Lot-et-Garonne
À Miramont-de-Guyenne, le prix moyen des appartements atteint 1 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Marcel Cerdan se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de Miramont-de-Guyenne et 27.99 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Marcel Cerdan à Miramont-de-Guyenne
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Marcel Cerdan est de 11.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Miramont-de-Guyenne, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramont-de-Guyenne a baissé de 9.44 % sur 1 an et augmenté de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 250 €/m² au deuxième semestre 2021 à 901 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 650 € au 4 Avenue Marcel Cerdan à Miramont-de-Guyenne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 683 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 341 € en assurant vous-même les visites, ou 671 € si le professionnel les prend en charge.
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