105 Allée d'Albret, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Allée d'Albret, affiche un prix moyen de 1 328 €/m², inférieur de 6.08 % à celui du n°103 et de 5.88 % à celui du n°107.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 105 Allée d'Albret, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Grand Nérac.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'horloge à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 485 mètres
- - Lycée général George Sand à 477 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 755 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 423 mètres
Ventes au 105 Allée d'Albret
Les 2 ventes au 105 Allée d'Albret donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Allée d'Albret dans son marché local
Prix du 105 Allée d'Albret par rapport à la voie
Sur Allée d'Albret, le prix moyen des maisons s'établit à 1 446 €/m². Avec un prix moyen de 1 328 €/m², le 105 Allée d'Albret se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Allée d'Albret par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des maisons au 105 Allée d'Albret se situe 16.27 % en dessous de la moyenne de Nérac et -19.66 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.76 % sur 1 an et baissé de 11.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
