123 Allée d'Albret, 47600 Nérac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 120 €

de 915 € à 1 315 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 123 Allée d'Albret, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 1 120 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°121 bis et de 0.36 % à celui du n°119.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 123 Allée d'Albret, 47600 Nérac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Grand Nérac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 352 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0260 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Statue en bronze d'Henri IV à 204 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De L'horloge à 380 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 398 mètres
- Lycée général George Sand à 390 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 815 mètres
- Ecole primaire Marie Curie à 508 mètres

Ventes au 123 Allée d'Albret

Les 0 ventes au 123 Allée d'Albret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 123 Allée d'Albret dans son marché local

Prix du 123 Allée d'Albret par rapport à la voie

Sur Allée d'Albret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 091 €/m². Avec un prix moyen de 1 120 €/m², le 123 Allée d'Albret se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 123 Allée d'Albret par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des appartements atteint 1 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 123 Allée d'Albret se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 29.25 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nérac baissé de 3.74 % sur 1 an et baissé de 19.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au premier semestre 2020 à 1 150 €/m² au premier semestre 2025.