21 Allée d'Albret, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Allée d'Albret, affiche un prix moyen de 1 575 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°23 et de 15.82 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1760,
À propos du 21 Allée d'Albret, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1760, situé dans le quartier Grand Nérac.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'horloge à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 937 mètres
- - Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 500 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 459 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Allée d'Albret
Aucune vente n'a été recensée au 21 Allée d'Albret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Allée d'Albret dans son marché local
Prix du 21 Allée d'Albret par rapport à la voie
Sur Allée d'Albret, le prix moyen des maisons s'établit à 1 446 €/m². Avec un prix moyen de 1 575 €/m², le 21 Allée d'Albret se situe 8.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Allée d'Albret par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Allée d'Albret se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de Nérac et -4.72 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.76 % sur 1 an et baissé de 11.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
