35 Allée d'Albret, 47600 Nérac

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 545 €

de 1 075 € à 2 107 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Allée d'Albret, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 1 545 €/m², inférieur de 7.26 % à celui du n°33 et de 7.54 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 35 Allée d'Albret, 47600 Nérac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Grand Nérac.
3 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0352 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Temple réformé à 26 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De L'horloge à 219 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 868 mètres
- Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 484 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 493 mètres
- Ecole primaire Marie Curie à 57 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Allée d'Albret

Aucune vente n'a été recensée au 35 Allée d'Albret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

33 Allée d'Albret(1 666€)

31 Allée d'Albret(1 671€)

29 Allée d'Albret(1 671€)

28 Allée d'Albret(1 596€)

28 bis Allée d'Albret(1 597€)

36 Allée d'Albret(1 597€)

27 Allée d'Albret(1 709€)

25 Allée d'Albret(1 712€)

Prix du 35 Allée d'Albret dans son marché local

Prix du 35 Allée d'Albret par rapport à la voie

Sur Allée d'Albret, le prix moyen des maisons s'établit à 1 389 €/m². Avec un prix moyen de 1 545 €/m², le 35 Allée d'Albret se situe 11.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Allée d'Albret par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Allée d'Albret se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de Nérac et -2.28 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.