95 Allée d'Albret, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Allée d'Albret, affiche un prix moyen de 1 151 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°115 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°153 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 95 Allée d'Albret, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Grand Nérac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 192 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'horloge à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 519 mètres
- - Lycée général George Sand à 511 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 734 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 95 Allée d'Albret
Aucune vente n'a été recensée au 95 Allée d'Albret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Allée d'Albret dans son marché local
Prix du 95 Allée d'Albret par rapport à la voie
Sur Allée d'Albret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 090 €/m². Avec un prix moyen de 1 151 €/m², le 95 Allée d'Albret se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Allée d'Albret par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des appartements atteint 1 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Allée d'Albret se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 27.29 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nérac a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 19.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au premier semestre 2020 à 1 150 €/m² au premier semestre 2025.
