2 Allee des Perce Neige, 47600 Nérac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 329 €

de 932 € à 1 599 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Allee des Perce Neige, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 1 329 €/m², inférieur de 11.75 % à celui du n°4 et de 11.99 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 2 Allee des Perce Neige, 47600 Nérac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Petit Nérac.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0038 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cariton à 294 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 1712 mètres
- Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Nérac à 1237 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 543 mètres
- Ecole primaire privée Saint Christophe à 754 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Allee des Perce Neige

Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee des Perce Neige au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Allee des Perce Neige(1 506€)

6 Allee des Perce Neige(1 510€)

6 Avenue des 1000 Fleurs(1 508€)

2 Avenue des 1000 Fleurs(1 401€)

4 Avenue des 1000 Fleurs(1 400€)

8 Avenue des 1000 Fleurs(1 396€)

10 Avenue des 1000 Fleurs(1 510€)

3 Avenue des 1000 Fleurs(1 333€)

Prix du 2 Allee des Perce Neige dans son marché local

Prix du 2 Allee des Perce Neige par rapport à la voie

Sur Allee des Perce Neige, le prix moyen des maisons s'établit à 1 422 €/m². Avec un prix moyen de 1 329 €/m², le 2 Allee des Perce Neige se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allee des Perce Neige par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allee des Perce Neige se situe 19.7 % en dessous de la moyenne de Nérac et -15.94 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.