2 Allée des Violettes, 47600 Nérac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 335 €

de 931 € à 1 609 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Allée des Violettes, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 1 335 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 2 Allée des Violettes, 47600 Nérac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Petit Nérac.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0043 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cariton à 340 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 1780 mètres
- Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Nérac à 1175 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 613 mètres
- Ecole primaire privée Saint Christophe à 803 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Allée des Violettes

Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Allée des Violettes(1 337€)

6 Allée des Violettes(1 332€)

8 Allée des Violettes(1 345€)

10 Allée des Violettes(1 344€)

6 Allee des Mille Fleurs(1 334€)

4 Allee des Mille Fleurs(1 336€)

1 Avenue des 1000 Fleurs(1 338€)

15 Avenue des Floralies(1 280€)

Prix du 2 Allée des Violettes dans son marché local

Prix du 2 Allée des Violettes par rapport à la voie

Sur Allée des Violettes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 338 €/m². Avec un prix moyen de 1 335 €/m², le 2 Allée des Violettes se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée des Violettes par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Violettes se situe 19.34 % en dessous de la moyenne de Nérac et -15.56 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.