4 Allée des Violettes, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Violettes, affiche un prix moyen de 1 423 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°6 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 4 Allée des Violettes, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Petit Nérac.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cariton à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Nérac à 1176 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 607 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 790 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée des Violettes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Violettes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Violettes dans son marché local
Prix du 4 Allée des Violettes par rapport à la voie
Sur Allée des Violettes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 416 €/m². Avec un prix moyen de 1 423 €/m², le 4 Allée des Violettes se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Violettes par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée des Violettes se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de Nérac et -14.33 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.21 % sur 1 an et baissé de 11.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
