128 Avenue des Pyrénées, 47600 Nérac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 128 Avenue des Pyrénées, affiche un prix moyen de 1 846 €/m², identique à celui du n°94 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°80.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
10 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 128 Avenue des Pyrénées, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Grand Nérac.
1 niveau - 388 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0981 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'horloge à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 756 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 511 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 128 Avenue des Pyrénées
Aucune vente n'a été recensée au 128 Avenue des Pyrénées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 128 Avenue des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 128 Avenue des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 128 Avenue des Pyrénées dans son marché local
Prix du 128 Avenue des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Avenue des Pyrénées, le prix moyen des maisons s'établit à 1 868 €/m². Avec un prix moyen de 1 846 €/m², le 128 Avenue des Pyrénées se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 128 Avenue des Pyrénées par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 128 Avenue des Pyrénées se situe 15.66 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 16.47 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.15 % sur 1 an et baissé de 11.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 300 € au 128 Avenue des Pyrénées à Nérac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 615 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 308 € en assurant vous-même les visites, ou 1 154 € si le professionnel les prend en charge.
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