28 Avenue du Marechal Foch, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue du Marechal Foch, affiche un prix moyen de 1 083 €/m², identique à celui du n°28 bis et de n°15 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue du Marechal Foch, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Petit Nérac à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 287 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée G. Sand à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 142 mètres
- - Lycée général George Sand à 134 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 1050 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 793 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue du Marechal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue du Marechal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue du Marechal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue du Marechal Foch, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du Marechal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du Marechal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue du Marechal Foch dans son marché local
Prix du 28 Avenue du Marechal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 083 €/m². Avec un prix moyen de 1 083 €/m², le 28 Avenue du Marechal Foch se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue du Marechal Foch par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des appartements atteint 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue du Marechal Foch se situe 11.19 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 26.33 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue du Marechal Foch à Nérac
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue du Marechal Foch est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nérac, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nérac a baissé de 15.31 % sur 1 an et baissé de 29.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au premier semestre 2020 à 1 150 €/m² au premier semestre 2025.
