21 Avenue Georges Clemenceau, 47600 Nérac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

848 €

de 750 € à 967 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Avenue Georges Clemenceau, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 848 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°23 et de 2.64 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 21 Avenue Georges Clemenceau, 47600 Nérac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Petit Nérac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0272 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Mosaïques et ruines romaines à 216 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Av. De Lattre De Tassigny à 77 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 1058 mètres
- Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 1038 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 236 mètres
- Ecole élémentaire Jean Rostand à 503 mètres

Ventes au 21 Avenue Georges Clemenceau

Les 0 ventes au 21 Avenue Georges Clemenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Avenue Georges Clemenceau dans son marché local

Prix du 21 Avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie

Sur Avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 940 €/m². Avec un prix moyen de 848 €/m², le 21 Avenue Georges Clemenceau se situe 9.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Avenue Georges Clemenceau par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des appartements atteint 1 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Georges Clemenceau se situe 23.4 % en dessous de la moyenne de Nérac et 46.43 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nérac baissé de 3.74 % sur 1 an et baissé de 19.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au premier semestre 2020 à 1 150 €/m² au premier semestre 2025.