40 Avenue Maurice Rontin, 47600 Nérac

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 160 €

de 987 € à 1 408 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Avenue Maurice Rontin, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 1 160 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°38 bis et de 4.41 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1912,

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À propos du 40 Avenue Maurice Rontin, 47600 Nérac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Grand Nérac.
2 niveaux - 1 logement - 244 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0105 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Statue en bronze d'Henri IV à 193 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycée J. De Romas à 345 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 656 mètres
- Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 356 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 778 mètres
- Ecole primaire Marie Curie à 357 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Avenue Maurice Rontin

Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Maurice Rontin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

38 bis Avenue Maurice Rontin(1 156€)

41 Avenue Maurice Rontin(1 111€)

43 Avenue Maurice Rontin(1 172€)

39 Avenue Maurice Rontin(1 110€)

38 Avenue Maurice Rontin(1 112€)

37 Avenue Maurice Rontin(1 111€)

45 Avenue Maurice Rontin(1 113€)

35 Avenue Maurice Rontin(1 109€)

Prix du 40 Avenue Maurice Rontin dans son marché local

Prix du 40 Avenue Maurice Rontin par rapport à la voie

Sur Avenue Maurice Rontin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 320 €/m². Avec un prix moyen de 1 160 €/m², le 40 Avenue Maurice Rontin se situe 12.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Avenue Maurice Rontin par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue Maurice Rontin se situe 29.91 % en dessous de la moyenne de Nérac et -26.63 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.