11 Avenue Mondénard, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Mondénard, affiche un prix moyen de 1 292 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 11 Avenue Mondénard, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Grand Nérac.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'horloge à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 815 mètres
- - Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 657 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 402 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Mondénard
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Mondénard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Mondénard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Mondénard, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Mondénard dans son marché local
Prix du 11 Avenue Mondénard par rapport à la voie
Sur Avenue Mondénard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 315 €/m². Avec un prix moyen de 1 292 €/m², le 11 Avenue Mondénard se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Mondénard par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Mondénard se situe 19.1 % en dessous de la moyenne de Nérac et -22.03 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 11.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
