13 Avenue Mondénard, 47600 Nérac

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 033 €

de 844 € à 1 428 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Avenue Mondénard, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 1 033 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°18 et de 0.29 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.

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À propos du 13 Avenue Mondénard, 47600 Nérac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Grand Nérac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 162 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - cloisons de plâtre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0591 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien château de Henri IV à 71 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De L'horloge à 23 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 790 mètres
- Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 671 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 418 mètres
- Ecole primaire Marie Curie à 199 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Avenue Mondénard

Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Mondénard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

18 Avenue Mondénard(1 032€)

9 Avenue Mondénard(1 030€)

16 bis Avenue Mondénard(1 031€)

14 Avenue Mondénard(1 033€)

7 Avenue Mondénard(1 029€)

16 Avenue Mondénard(1 033€)

4 Rue de l'Angle Droit(1 032€)

7 Rue de l'Angle Droit(1 030€)

Prix du 13 Avenue Mondénard dans son marché local

Prix du 13 Avenue Mondénard par rapport à la voie

Sur Avenue Mondénard, le prix moyen des appartements s'établit à 981 €/m². Avec un prix moyen de 1 033 €/m², le 13 Avenue Mondénard se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Avenue Mondénard par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des appartements atteint 1 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Mondénard se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de Nérac et 34.74 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nérac baissé de 3.74 % sur 1 an et baissé de 19.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au premier semestre 2020 à 1 150 €/m² au premier semestre 2025.