2 Boulevard Gaujac, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Gaujac, affiche un prix moyen de 1 768 €/m², supérieur de 6 % à celui du n°1 mais inférieur de 43.98 % à celui du n°2 a.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 2 Boulevard Gaujac, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Petit Nérac.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'horloge à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 630 mètres
- - Lycée général George Sand à 624 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 729 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 699 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Gaujac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Gaujac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Gaujac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Gaujac, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Gaujac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Gaujac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Gaujac dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Gaujac par rapport à la voie
Sur Boulevard Gaujac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 576 €/m². Avec un prix moyen de 1 768 €/m², le 2 Boulevard Gaujac se situe 12.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Gaujac par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard Gaujac se situe 10.71 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 6.7 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 11.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
