2 a Boulevard Gaujac, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Boulevard Gaujac, affiche un prix moyen de 3 143 €/m², supérieur de 72.5 % à celui du n°1 a et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 a Boulevard Gaujac, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Petit Nérac.
3 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'horloge à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 615 mètres
- - Lycée général George Sand à 608 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 766 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 731 mètres
Ventes au 2 a Boulevard Gaujac
Les 2 ventes au 2 a Boulevard Gaujac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Boulevard Gaujac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Boulevard Gaujac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Boulevard Gaujac dans son marché local
Prix du 2 a Boulevard Gaujac par rapport à la voie
Sur Boulevard Gaujac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 582 €/m². Avec un prix moyen de 3 143 €/m², le 2 a Boulevard Gaujac se situe 98.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Boulevard Gaujac par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Boulevard Gaujac se situe 96.93 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 98.3 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.15 % sur 1 an et baissé de 11.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 150 € au 2 a Boulevard Gaujac à Nérac, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 858 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 929 € en assurant vous-même les visites, ou 1 964 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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