10 Impasse Georges Clemenceau, 47600 Nérac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 1 628 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 10 Impasse Georges Clemenceau, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Petit Nérac.
1 niveau - 511 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Lattre De Tassigny à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 1177 mètres
- - Lycée général George Sand à 1169 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse Georges Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse Georges Clemenceau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 10 Impasse Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Impasse Georges Clemenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 589 €/m². Avec un prix moyen de 1 628 €/m², le 10 Impasse Georges Clemenceau se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse Georges Clemenceau par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Impasse Georges Clemenceau se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 2.71 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.15 % sur 1 an et baissé de 11.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 400 € au 10 Impasse Georges Clemenceau à Nérac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 035 € en assurant vous-même les visites, ou 1 018 € si le professionnel les prend en charge.
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