196 Route d'Espiens, 47600 Nérac

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 391 €

de 952 € à 1 687 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 196 Route d'Espiens, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 1 391 €/m², supérieur de 3.42 % à celui du n°203 et de 0.22 % à celui du n°168.Cette maison est une construction de 2021,

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À propos du 196 Route d'Espiens, 47600 Nérac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2021, situé dans le quartier Nérac Rural.
1 niveau - 1 logement - 344 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0016 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite de Sully à 431 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Av. De Lattre De Tassigny à 589 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 1007 mètres
- Lycée général George Sand à 1001 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 799 mètres
- Ecole primaire Marie Curie à 966 mètres

Absence de ventes récentes au 196 Route d'Espiens

Aucune vente n'a été recensée au 196 Route d'Espiens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

203 Route d'Espiens(1 345€)

168 Route d'Espiens(1 388€)

234 Route d'Espiens(1 431€)

230 Route d'Espiens(1 428€)

33 Route d'Espiens(1 349€)

149 Route d'Espiens(1 347€)

105 Route d'Espiens(1 347€)

169 Route d'Espiens(1 345€)

Prix du 196 Route d'Espiens dans son marché local

Prix du 196 Route d'Espiens par rapport à la voie

Sur Route d'Espiens, le prix moyen des maisons s'établit à 1 813 €/m². Avec un prix moyen de 1 391 €/m², le 196 Route d'Espiens se situe 23.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 196 Route d'Espiens par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 196 Route d'Espiens se situe 15.95 % en dessous de la moyenne de Nérac et -12.02 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.