205 route de lavardac, 47600 Nérac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 205 route de lavardac, affiche un prix moyen de 2 389 €/m², supérieur de 7.76 % à celui du n°210 et de n°175.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 205 route de lavardac, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Nérac Rural.
2 niveaux - 1 logement - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée G. Sand à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 522 mètres
- - Lycée général George Sand à 520 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 1143 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 1055 mètres
Ventes au 205 route de lavardac
Une vente a été recensée au 205 route de lavardac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 205 route de lavardac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 205 route de lavardac, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 205 route de lavardac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 205 route de lavardac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 205 route de lavardac dans son marché local
Prix du 205 route de lavardac par rapport à la voie
Sur route de lavardac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 188 €/m². Avec un prix moyen de 2 389 €/m², le 205 route de lavardac se situe 9.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 205 route de lavardac par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 205 route de lavardac se situe 49.69 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 50.73 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.15 % sur 1 an et baissé de 11.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 450 € au 205 route de lavardac à Nérac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 986 € en assurant vous-même les visites, ou 1 493 € si le professionnel les prend en charge.
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