205 route de lavardac, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 205 route de lavardac, affiche un prix moyen de 2 389 €/m², supérieur de 7.76 % à celui du n°210 et du 3.96 % à celui du n°175.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 205 route de lavardac, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Nérac Rural.
2 niveaux - 1 logement - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée G. Sand à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 522 mètres
- - Lycée général George Sand à 520 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 1143 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 1055 mètres
Ventes au 205 route de lavardac
Une vente a été recensée au 205 route de lavardac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 205 route de lavardac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 205 route de lavardac, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 205 route de lavardac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 205 route de lavardac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 205 route de lavardac dans son marché local
Prix du 205 route de lavardac par rapport à la voie
Sur route de lavardac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 194 €/m². Avec un prix moyen de 2 389 €/m², le 205 route de lavardac se situe 8.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 205 route de lavardac par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 205 route de lavardac se situe 49.59 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 44.18 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 11.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
