11 Rue d'Aubigné, 47600 Nérac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue d'Aubigné, affiche un prix moyen de 1 264 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°13 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 11 Rue d'Aubigné, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Grand Nérac.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'horloge à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 458 mètres
- - Lycée général George Sand à 450 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 812 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue d'Aubigné
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue d'Aubigné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue d'Aubigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue d'Aubigné, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue d'Aubigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue d'Aubigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue d'Aubigné dans son marché local
Prix du 11 Rue d'Aubigné par rapport à la voie
Sur Rue d'Aubigné, le prix moyen des maisons s'établit à 1 594 €/m². Avec un prix moyen de 1 264 €/m², le 11 Rue d'Aubigné se situe 20.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue d'Aubigné par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue d'Aubigné se situe 20.8 % en dessous de la moyenne de Nérac et -20.25 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.15 % sur 1 an et baissé de 11.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 200 € au 11 Rue d'Aubigné à Nérac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 580 € en assurant vous-même les visites, ou 790 € si le professionnel les prend en charge.
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