13 Rue de Dijon, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Dijon, affiche un prix moyen de 1 448 €/m², inférieur de 0.69 % à celui du n°13 bis et du 1.03 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 13 Rue de Dijon, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Petit Nérac.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Lattre De Tassigny à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 1185 mètres
- - Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 1055 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Dijon
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Dijon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Dijon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Dijon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Dijon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Dijon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Dijon dans son marché local
Prix du 13 Rue de Dijon par rapport à la voie
Sur Rue de Dijon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 536 €/m². Avec un prix moyen de 1 448 €/m², le 13 Rue de Dijon se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Dijon par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Dijon se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de Nérac et -12.61 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.21 % sur 1 an et baissé de 11.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
