21 Rue de Larribere, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Larribere, affiche un prix moyen de 1 452 €/m², inférieur de 7.52 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 21 Rue de Larribere, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Petit Nérac.
1 niveau - 2 logements - 312 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée G. Sand à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 213 mètres
- - Lycée général George Sand à 220 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 1351 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 1105 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Larribere
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Larribere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Larribere
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Rue de Larribere. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Larribere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Larribere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Larribere dans son marché local
Prix du 21 Rue de Larribere par rapport à la voie
Sur Rue de Larribere, le prix moyen des maisons s'établit à 1 455 €/m². Avec un prix moyen de 1 452 €/m², le 21 Rue de Larribere se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Larribere par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de Larribere se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de Nérac et -12.37 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 11.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
