13 Rue des Champs, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Champs, affiche un prix moyen de 1 421 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 0.21 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 13 Rue des Champs, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Grand Nérac.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée G. Sand à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 269 mètres
- - Lycée général George Sand à 261 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 930 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 638 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Champs
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Champs, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Champs dans son marché local
Prix du 13 Rue des Champs par rapport à la voie
Sur Rue des Champs, le prix moyen des maisons s'établit à 1 365 €/m². Avec un prix moyen de 1 421 €/m², le 13 Rue des Champs se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Champs par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Champs se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de Nérac et -14.45 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.21 % sur 1 an et baissé de 11.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
