8 bis Rue des Champs, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue des Champs, affiche un prix moyen de 1 461 €/m², supérieur de 2.81 % à celui du n°13 et de n°8.
À propos du 8 bis Rue des Champs, 47600 Nérac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée G. Sand à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 266 mètres
- - Lycée général George Sand à 257 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 935 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 641 mètres
Ventes au 8 bis Rue des Champs
Une vente a été recensée au 8 bis Rue des Champs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue des Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue des Champs, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue des Champs dans son marché local
Prix du 8 bis Rue des Champs par rapport à la voie
Sur Rue des Champs, le prix moyen des maisons s'établit à 1 365 €/m². Avec un prix moyen de 1 461 €/m², le 8 bis Rue des Champs se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue des Champs par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue des Champs se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de Nérac et -12.04 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.21 % sur 1 an et baissé de 11.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
