12 Rue des Lavandes, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Lavandes, affiche un prix moyen de 1 374 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°10 mais inférieur de 4.72 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 12 Rue des Lavandes, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Petit Nérac.
2 niveaux - 2 logements - 170 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cariton à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Nérac à 1004 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 844 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 1012 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Lavandes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Lavandes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Lavandes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Lavandes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Lavandes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Lavandes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Lavandes dans son marché local
Prix du 12 Rue des Lavandes par rapport à la voie
Sur Rue des Lavandes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 445 €/m². Avec un prix moyen de 1 374 €/m², le 12 Rue des Lavandes se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Lavandes par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Lavandes se situe 14.02 % en dessous de la moyenne de Nérac et -17.08 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
