1 bis Rue du Château, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du Château, affiche un prix moyen de 1 402 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.78 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
À propos du 1 bis Rue du Château, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Grand Nérac.
1 niveau - 2 logements - 69 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1021 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'horloge à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 770 mètres
- - Lycée général George Sand à 762 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 417 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du Château, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du Château dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des maisons s'établit à 1 453 €/m². Avec un prix moyen de 1 402 €/m², le 1 bis Rue du Château se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du Château par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue du Château se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de Nérac et -15.59 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.21 % sur 1 an et baissé de 11.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
