12 Rue du Laurier, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Laurier, affiche un prix moyen de 1 024 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°14 mais identique à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Laurier, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Grand Nérac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'horloge à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 858 mètres
- - Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 655 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 370 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Laurier
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Laurier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Laurier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Laurier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Laurier dans son marché local
Prix du 12 Rue du Laurier par rapport à la voie
Sur Rue du Laurier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 021 €/m². Avec un prix moyen de 1 024 €/m², le 12 Rue du Laurier se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Laurier par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des appartements atteint 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Laurier se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 30.39 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Laurier à Nérac
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Laurier est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 13.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Nérac, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nérac a baissé de 15.05 % sur 1 an et baissé de 29.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au premier semestre 2020 à 1 150 €/m² au premier semestre 2025.
