14 Rue du Laurier, 47600 Nérac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Laurier, affiche un prix moyen de 1 424 €/m², inférieur de 5 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Laurier, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Grand Nérac à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 79 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'horloge à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 856 mètres
- - Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 650 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 375 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue du Laurier
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue du Laurier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Laurier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Laurier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Laurier dans son marché local
Prix du 14 Rue du Laurier par rapport à la voie
Sur Rue du Laurier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 021 €/m². Avec un prix moyen de 1 424 €/m², le 14 Rue du Laurier se situe 39.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Laurier par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des appartements atteint 978 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Laurier se situe 45.6 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 4.43 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Laurier à Nérac
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Laurier est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nérac, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nérac a baissé de 14.96 % sur 1 an et baissé de 29.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au premier semestre 2020 à 1 150 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 200 € au 14 Rue du Laurier à Nérac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 560 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 780 € en assurant vous-même les visites, ou 890 € si le professionnel les prend en charge.
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