2 Rue Emile Fréchou, 47600 Nérac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

965 €

de 788 € à 1 316 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 2 Rue Emile Fréchou, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 965 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°5 et de 2.01 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 2 Rue Emile Fréchou, 47600 Nérac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Grand Nérac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 267 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0706 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne mairerie ou maison commune, ancien hôtel de ville à 157 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De L'horloge à 322 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 506 mètres
- Lycée général George Sand à 498 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 693 mètres
- Ecole primaire Marie Curie à 521 mètres

Ventes au 2 Rue Emile Fréchou

Les 2 ventes au 2 Rue Emile Fréchou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 décembre 2024

170 892 €(1 238 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•138 m²

2 Rue Emile Fréchou, 47600 Nérac

31 mars 2023

165 000 €(1 219 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•135.4 m²

2 Rue Emile Fréchou, 47600 Nérac

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Emile Fréchou dans son marché local

Prix du 2 Rue Emile Fréchou par rapport à la voie

Sur Rue Emile Fréchou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 039 €/m². Avec un prix moyen de 965 €/m², le 2 Rue Emile Fréchou se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Emile Fréchou par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des appartements atteint 1 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emile Fréchou se situe 12.83 % en dessous de la moyenne de Nérac et 39.04 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nérac baissé de 3.74 % sur 1 an et baissé de 19.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au premier semestre 2020 à 1 150 €/m² au premier semestre 2025.