40 Rue Fontindelle, 47600 Nérac

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 263 €

de 873 € à 1 758 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue Fontindelle, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 1 263 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1730,

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À propos du 40 Rue Fontindelle, 47600 Nérac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1730, situé dans le quartier Grand Nérac.
3 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0631 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0632 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Statue en bronze d'Henri IV à 165 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De L'horloge à 282 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 485 mètres
- Lycée général George Sand à 477 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 707 mètres
- Ecole primaire Marie Curie à 443 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue Fontindelle

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Fontindelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

38 Rue Fontindelle(1 265€)

42 Rue Fontindelle(1 261€)

35 Rue Fontindelle(1 266€)

33 Rue Fontindelle(1 118€)

34 Rue Fontindelle(1 066€)

39 Rue Fontindelle(1 263€)

44 Rue Fontindelle(1 263€)

27 Rue Fontindelle(1 069€)

Prix du 40 Rue Fontindelle dans son marché local

Prix du 40 Rue Fontindelle par rapport à la voie

Sur Rue Fontindelle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 241 €/m². Avec un prix moyen de 1 263 €/m², le 40 Rue Fontindelle se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Fontindelle par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Fontindelle se situe 23.69 % en dessous de la moyenne de Nérac et -20.11 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.