18 Rue Gaujac, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Gaujac, affiche un prix moyen de 1 576 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°16 mais supérieur de 4.65 % à celui du n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Rue Gaujac, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Petit Nérac.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Lattre De Tassigny à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 763 mètres
- - Lycée général George Sand à 755 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 563 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 601 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Gaujac
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Gaujac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Gaujac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Gaujac, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gaujac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gaujac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Gaujac dans son marché local
Prix du 18 Rue Gaujac par rapport à la voie
Sur Rue Gaujac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 633 €/m². Avec un prix moyen de 1 576 €/m², le 18 Rue Gaujac se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Gaujac par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Gaujac se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de Nérac et -0.57 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.15 % sur 1 an et baissé de 11.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 800 € au 18 Rue Gaujac à Nérac, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 940 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 970 € en assurant vous-même les visites, ou 985 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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