6 bis Rue Gaujac, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Gaujac, affiche un prix moyen de 1 507 €/m², inférieur de 4.38 % à celui du n°18 et du 4.56 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Gaujac, 47600 Nérac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Lattre De Tassigny à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 756 mètres
- - Lycée général George Sand à 749 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 578 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 614 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Gaujac
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Gaujac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Gaujac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Gaujac, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Gaujac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Gaujac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Gaujac dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Gaujac par rapport à la voie
Sur Rue Gaujac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 632 €/m². Avec un prix moyen de 1 507 €/m², le 6 bis Rue Gaujac se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Gaujac par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 bis Rue Gaujac se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de Nérac et -9.05 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Gaujac à Nérac
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Gaujac est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nérac, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 11.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
