9 Rue Gaujac, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Gaujac, affiche un prix moyen de 1 578 €/m², identique à celui du n°7 et du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
À propos du 9 Rue Gaujac, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Petit Nérac.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Lattre De Tassigny à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 792 mètres
- - Lycée général George Sand à 785 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 530 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Gaujac
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Gaujac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Gaujac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Gaujac, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gaujac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gaujac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Gaujac dans son marché local
Prix du 9 Rue Gaujac par rapport à la voie
Sur Rue Gaujac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 632 €/m². Avec un prix moyen de 1 578 €/m², le 9 Rue Gaujac se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Gaujac par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Gaujac se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de Nérac et -4.77 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 11.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
