14 Rue Louis Raffy, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Louis Raffy, affiche un prix moyen de 1 099 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Louis Raffy, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Grand Nérac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 418 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'horloge à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 890 mètres
- - Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 458 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 509 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Louis Raffy
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Louis Raffy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Louis Raffy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Louis Raffy, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Louis Raffy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Louis Raffy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Louis Raffy dans son marché local
Prix du 14 Rue Louis Raffy par rapport à la voie
Sur Rue Louis Raffy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 100 €/m². Avec un prix moyen de 1 099 €/m², le 14 Rue Louis Raffy se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Louis Raffy par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des appartements atteint 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Louis Raffy se situe 12.83 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 25.24 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Louis Raffy à Nérac
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Louis Raffy est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nérac, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nérac a baissé de 15.31 % sur 1 an et baissé de 29.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au premier semestre 2020 à 1 150 €/m² au premier semestre 2025.
