12 Rue Nazareth, 47600 Nérac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Nazareth, affiche un prix moyen de 1 738 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°29 mais supérieur de 12.42 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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À propos du 12 Rue Nazareth, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Petit Nérac.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Lattre De Tassigny à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 1188 mètres
- - Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 947 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 13 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 376 mètres
Ventes au 12 Rue Nazareth
Une vente a été recensée au 12 Rue Nazareth. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Nazareth
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Nazareth, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Nazareth
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Nazareth complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Nazareth dans son marché local
Prix du 12 Rue Nazareth par rapport à la voie
Sur Rue Nazareth, le prix moyen des maisons s'établit à 1 913 €/m². Avec un prix moyen de 1 738 €/m², le 12 Rue Nazareth se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Nazareth par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Nazareth se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 9.65 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.15 % sur 1 an et baissé de 11.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 900 € au 12 Rue Nazareth à Nérac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 173 € en assurant vous-même les visites, ou 1 086 € si le professionnel les prend en charge.
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