29 Rue Nazareth, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Nazareth, affiche un prix moyen de 1 738 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°12 et du 12.27 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Nazareth, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Petit Nérac.
- 1266 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Lattre De Tassigny à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 1187 mètres
- - Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 956 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Nazareth
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Nazareth au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Nazareth
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Nazareth, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Nazareth
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Nazareth complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Nazareth dans son marché local
Prix du 29 Rue Nazareth par rapport à la voie
Sur Rue Nazareth, le prix moyen des maisons s'établit à 1 907 €/m². Avec un prix moyen de 1 738 €/m², le 29 Rue Nazareth se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Nazareth par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Rue Nazareth se situe 8.83 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 4.89 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Nazareth à Nérac
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Nazareth est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nérac, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 11.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
