2 Rue Nazareth, 47600 Nérac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Nazareth, affiche un prix moyen de 1 529 €/m², inférieur de 5.03 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Nazareth, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Petit Nérac.
1 niveau - 2 logements - 45 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Lattre De Tassigny à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 1067 mètres
- - Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 843 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Nazareth
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Nazareth au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Nazareth
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Nazareth, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nazareth
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nazareth complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Nazareth dans son marché local
Prix du 2 Rue Nazareth par rapport à la voie
Sur Rue Nazareth, le prix moyen des maisons s'établit à 1 913 €/m². Avec un prix moyen de 1 529 €/m², le 2 Rue Nazareth se situe 20.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Nazareth par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Nazareth se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de Nérac et -3.53 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.15 % sur 1 an et baissé de 11.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 450 € au 2 Rue Nazareth à Nérac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 823 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 911 € en assurant vous-même les visites, ou 956 € si le professionnel les prend en charge.
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