23 Rue Nazareth, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Nazareth, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 908 €/m², supérieur de 4.01 % à celui du n°25 et de 10.19 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Rue Nazareth, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Petit Nérac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 6 parkings - 649 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument proche :
- Mosaïques et ruines romaines à 108 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Lattre De Tassigny à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 1107 mètres
- - Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 919 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 81 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 355 mètres
Ventes au 23 Rue Nazareth
Les 9 ventes au 23 Rue Nazareth constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Nazareth dans son marché local
Prix du 23 Rue Nazareth par rapport à la voie
Sur Rue Nazareth, le prix moyen des appartements s'établit à 866 €/m². Avec un prix moyen de 908 €/m², le 23 Rue Nazareth se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Nazareth par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des appartements atteint 1 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Nazareth se situe 17.98 % en dessous de la moyenne de Nérac et 42.64 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nérac baissé de 3.74 % sur 1 an et baissé de 19.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au premier semestre 2020 à 1 150 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue Nazareth
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Pierres Et Patrimoine
nerac 47600
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