41 Rue Nazareth, 47600 Nérac

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 899 €

de 1 448 € à 2 638 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 41 Rue Nazareth, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 1 899 €/m², supérieur de 6.15 % à celui du n°44 mais inférieur de 18.43 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 41 Rue Nazareth, 47600 Nérac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Petit Nérac.
2 niveaux - 2 logements - 1118 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0075 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0074 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0265 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fontaine du Dauphin à 157 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cariton à 497 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 1471 mètres
- Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 1042 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 324 mètres
- Ecole primaire privée Saint Christophe à 367 mètres

Absence de ventes récentes au 41 Rue Nazareth

Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Nazareth au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

44 Rue Nazareth(1 789€)

46 Rue Nazareth(2 328€)

42 Rue Nazareth(2 048€)

40 Rue Nazareth(2 046€)

48 Rue Nazareth(2 043€)

43 Rue Nazareth(2 105€)

43 bis Rue Nazareth(2 052€)

50 Rue Nazareth(2 048€)

Prix du 41 Rue Nazareth dans son marché local

Prix du 41 Rue Nazareth par rapport à la voie

Sur Rue Nazareth, le prix moyen des maisons s'établit à 1 946 €/m². Avec un prix moyen de 1 899 €/m², le 41 Rue Nazareth se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 41 Rue Nazareth par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue Nazareth se situe 14.74 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 20.11 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.