46 Rue Nazareth, 47600 Nérac

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 328 €

de 1 447 € à 2 966 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 46 Rue Nazareth, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 2 328 €/m², supérieur de 30.13 % à celui du n°44 et de 22.59 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 46 Rue Nazareth, 47600 Nérac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Petit Nérac.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0107 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0106 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fontaine du Dauphin à 77 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cariton à 516 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 1480 mètres
- Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 1038 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 340 mètres
- Ecole primaire privée Saint Christophe à 349 mètres

Ventes au 46 Rue Nazareth

Une vente a été recensée au 46 Rue Nazareth. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

25 juin 2020

246 000 €(2 617 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•94 m²

46 Rue Nazareth, 47600 Nérac

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

44 Rue Nazareth(1 789€)

41 Rue Nazareth(1 899€)

48 Rue Nazareth(2 043€)

43 Rue Nazareth(2 105€)

42 Rue Nazareth(2 048€)

43 bis Rue Nazareth(2 052€)

50 Rue Nazareth(2 048€)

45 Rue Nazareth(2 047€)

Prix du 46 Rue Nazareth dans son marché local

Prix du 46 Rue Nazareth par rapport à la voie

Sur Rue Nazareth, le prix moyen des maisons s'établit à 1 946 €/m². Avec un prix moyen de 2 328 €/m², le 46 Rue Nazareth se situe 19.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Rue Nazareth par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Nazareth se situe 40.66 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 47.25 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.