53 Rue Nazareth, 47600 Nérac

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 058 €

de 1 450 € à 2 487 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 53 Rue Nazareth, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 2 058 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°60 mais inférieur de 4.41 % à celui du n°55.Cette maison est une construction ancienne de 1965,

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À propos du 53 Rue Nazareth, 47600 Nérac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Petit Nérac.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0062 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fontaine du Dauphin à 156 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cariton à 605 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 1624 mètres
- Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 1120 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 492 mètres
- Ecole primaire privée Saint Christophe à 327 mètres

Absence de ventes récentes au 53 Rue Nazareth

Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue Nazareth au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

60 Rue Nazareth(2 054€)

55 Rue Nazareth(2 153€)

58 Rue Nazareth(2 061€)

62 Rue Nazareth(1 963€)

55 bis Rue Nazareth(2 019€)

56 Rue Nazareth(1 930€)

57 Rue Nazareth(2 024€)

49 Rue Nazareth(1 933€)

Prix du 53 Rue Nazareth dans son marché local

Prix du 53 Rue Nazareth par rapport à la voie

Sur Rue Nazareth, le prix moyen des maisons s'établit à 1 946 €/m². Avec un prix moyen de 2 058 €/m², le 53 Rue Nazareth se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 53 Rue Nazareth par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 53 Rue Nazareth se situe 24.35 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 30.17 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.