2 Rue Neuve des Champs, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Neuve des Champs, affiche un prix moyen de 1 740 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 2 Rue Neuve des Champs, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Nérac Rural.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Lattre De Tassigny à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 1083 mètres
- - Lycée général George Sand à 1076 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 460 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 723 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Neuve des Champs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Neuve des Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Neuve des Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Neuve des Champs, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Neuve des Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Neuve des Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Neuve des Champs dans son marché local
Prix du 2 Rue Neuve des Champs par rapport à la voie
Sur Rue Neuve des Champs, le prix moyen des maisons s'établit à 1 567 €/m². Avec un prix moyen de 1 740 €/m², le 2 Rue Neuve des Champs se situe 11.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Neuve des Champs par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Neuve des Champs se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 4.76 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.21 % sur 1 an et baissé de 11.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
