3 Rue Saint-germain, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint-germain, affiche un prix moyen de 1 398 €/m², inférieur de 7.72 % à celui du n°1 et du 0.14 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 3 Rue Saint-germain, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Petit Nérac.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Lattre De Tassigny à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 1039 mètres
- - Lycée général George Sand à 1031 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Saint-germain
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Saint-germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint-germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint-germain, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint-germain dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint-germain par rapport à la voie
Sur Rue Saint-germain, le prix moyen des maisons s'établit à 1 374 €/m². Avec un prix moyen de 1 398 €/m², le 3 Rue Saint-germain se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint-germain par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Saint-germain se situe 12.46 % en dessous de la moyenne de Nérac et -15.63 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 11.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
