13 Rue Soulie, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Soulie, affiche un prix moyen de 1 351 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 13 Rue Soulie, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Petit Nérac.
2 niveaux - 1 logement - 177 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0212 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0216 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0217 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Lattre De Tassigny à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 912 mètres
- - Lycée général George Sand à 904 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 452 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 600 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Soulie
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Soulie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Soulie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Soulie, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Soulie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Soulie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Soulie dans son marché local
Prix du 13 Rue Soulie par rapport à la voie
Sur Rue Soulie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 356 €/m². Avec un prix moyen de 1 351 €/m², le 13 Rue Soulie se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Soulie par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Soulie se situe 15.3 % en dessous de la moyenne de Nérac et -18.66 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.21 % sur 1 an et baissé de 11.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
