8 Rue Soulie, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Soulie, affiche un prix moyen de 1 351 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°13 et du 0.3 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
À propos du 8 Rue Soulie, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Petit Nérac.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0869 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Lattre De Tassigny à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 920 mètres
- - Lycée général George Sand à 912 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 442 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Soulie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Soulie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Soulie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Soulie, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Soulie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Soulie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Soulie dans son marché local
Prix du 8 Rue Soulie par rapport à la voie
Sur Rue Soulie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 353 €/m². Avec un prix moyen de 1 351 €/m², le 8 Rue Soulie se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Soulie par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Soulie se situe 15.3 % en dessous de la moyenne de Nérac et -18.47 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.21 % sur 1 an et baissé de 11.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
