Allée des Maraîchers, 49100 Angers

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 278 €

de 2 393 € à 4 277 €

Allée des Maraîchers, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 278 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

16.4 €

13.94 € – 18.86 €

Rentabilité indicative

6 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Allée des Maraîchers dans son marché local

Prix Allée des Maraîchers par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des appartements Allée des Maraîchers se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de Angers et 15.75 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Loyer au m² et rentabilité locative Allée des Maraîchers à Angers

Le loyer moyen estimé Allée des Maraîchers est de 16.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.26 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Barre, 49100 Angers(2,945 €)

Rue de la Croix Pelette, 49100 Angers(3,417 €)

Rue Jules Ladoumegue, 49100 Angers(3,386 €)

Rue Montesquieu, 49100 Angers(3,113 €)

Rue de Pruniers, 49100 Angers(3,405 €)

Cadre de vie et proximité Allée des Maraîchers

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Élysée à 208 mètres
- Angers Saint-Laud à 2271 mètres

Établissements scolaires :

- Université d'Angers - Service commun d'activités physique et sportive à 1151 mètres
- Collège privé St Jean de la Barre à 897 mètres
- Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 1123 mètres
- Lycée général et technologique Henri Bergson à 470 mètres
- Ecole maternelle publique Montesquieu à 158 mètres
- Ecole primaire privée International School of Angers à 336 mètres

Rues à proximité :

Rue de la Barre

Rue de la Croix Pelette

Rue Jules Ladoumegue

Rue Montesquieu

Rue de Pruniers

Le parc immobilier Allée des Maraîchers

Allée des Maraîchers est située dans le quartier Montesquieu. Elle compte 3416 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Allée des Maraîchers

Retrouvez ci-dessous les adresses Allée des Maraîchers, classées par tranches de numéros.

5 Allée des Maraîchers, 49100 Angers

Biens en vente à proximité du Allée des Maraîchers

Les biens actuellement en vente autour du Allée des Maraîchers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.