5 Allée des Maraîchers, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Allée des Maraîchers, affiche un prix moyen de 3 288 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 1 local.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée des Maraîchers, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Montesquieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 37 logements - 1 local - 28 parkings - 795 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0737 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Élysée à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de médecine préventive à 1154 mètres
- - Collège privé St Jean de la Barre à 899 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 1123 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 471 mètres
- - Ecole maternelle publique Montesquieu à 159 mètres
- - Ecole primaire privée International School of Angers à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée des Maraîchers
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée des Maraîchers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée des Maraîchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée des Maraîchers, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Maraîchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Maraîchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée des Maraîchers dans son marché local
Prix du 5 Allée des Maraîchers par rapport à la voie
Sur Allée des Maraîchers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 278 €/m². Avec un prix moyen de 3 288 €/m², le 5 Allée des Maraîchers se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée des Maraîchers par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée des Maraîchers se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de Angers et 16.43 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée des Maraîchers à Angers
Le loyer moyen estimé au 5 Allée des Maraîchers est de 16.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 400 € au 5 Allée des Maraîchers à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 110 € en assurant vous-même les visites, ou 2 055 € si le professionnel les prend en charge.
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