3 Allée Jane Addams, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Jane Addams, affiche un prix moyen de 3 246 €/m², supérieur de 4.24 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Jane Addams, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 514 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lecuit à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 822 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 865 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 745 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 623 mètres
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Jane Addams
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Jane Addams au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Jane Addams
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Jane Addams, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Jane Addams
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Jane Addams complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Jane Addams dans son marché local
Prix du 3 Allée Jane Addams par rapport à la voie
Sur Allée Jane Addams, le prix moyen des appartements s'établit à 3 186 €/m². Avec un prix moyen de 3 246 €/m², le 3 Allée Jane Addams se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Jane Addams par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Jane Addams se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de Angers et 53.84 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Jane Addams à Angers
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Jane Addams est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
