4 Allée Jane Addams, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Jane Addams, affiche un prix moyen de 3 112 €/m², inférieur de 3.95 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Jane Addams, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 61 parkings - 652 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0703 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0570 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lecuit à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 827 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 870 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 750 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 626 mètres
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 367 mètres
Ventes au 4 Allée Jane Addams
Les 3 ventes au 4 Allée Jane Addams donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Jane Addams
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Jane Addams, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Jane Addams
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Jane Addams complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Jane Addams dans son marché local
Prix du 4 Allée Jane Addams par rapport à la voie
Sur Allée Jane Addams, le prix moyen des appartements s'établit à 3 183 €/m². Avec un prix moyen de 3 112 €/m², le 4 Allée Jane Addams se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Jane Addams par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Jane Addams se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de Angers et 10.2 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Jane Addams à Angers
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Jane Addams est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 600 € au 4 Allée Jane Addams à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 780 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 890 € en assurant vous-même les visites, ou 1 945 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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